我国经济的快速发展是建立在充分发挥比较优势的基础之上的。但是,现如今伴随着土地、人口红利、自然资源等资源约束的加剧及城市化进程的加快,房价、地价增涨迅猛,劳动力成本逐步提升,产业结构调整面临着严峻的挑战。从2010年深圳富士康内迁事件到2016年华为迁出深圳的传闻和上海、深圳等大中城市人口负增长现象的出现,都反映出企业、劳动者们在产业结构调整、房价居高不下的大背景下所做出的选择。劳动力的外流仅仅反映出了房价上涨时人力资本数量的变化,而关于深层次的人力资本质量的变化,并不能直接获得显著的结论。当前,学者们着重讨论房地产价格上涨对劳动力流动的影响,而关于房地产价格对人力资本质量的影响研究相对较少且观点纷呈。因此,本文的研究目的旨在分别从全国层面和区域层面探究房价上涨对人力资本的影响,分析产业结构合理化和产业结构高级化在房价影响人力资本过程中的调节作用。本文从理论的高度上以产业结构调整为调节变量探究房价对人力资本的影响是对现有文献的有效补充和完善,丰富了现有的相关研究成果,对未来的研究起到了重要的参考价值。其研究结论为促进房地产市场健康发展,平衡、提升各地人力资本水平,实现人才集聚,促进产业结构合理有序调整和协调发展具有重要的现实指导意义。因此,本文从产业结构调整的视角下,基于配第-克拉克定律,分析了房价影响人力资本的内在作用机制,并提出了相关的4个研究假设。利用2002-2015年间全国性省际面板数据,根据层次回归法所建立的回归模型,从全国层面和区域层面对上述假设进行了验证,实证分析了房价对人力资本的影响以及产业结构合理化、产业结构高级化在房价与人力资本二者之间的调节作用。研究发现,房地产价格对人力资本存在非线性的影响,房价对人力资本的影响呈现先下降后上升的正U型;产业结构调整在房价对人力资本的影响过程中起到负向的调节作用,即产业结构越合理、越高级,房价影响人力资本的水平越弱,房价与人力资本之间的关系越平缓,人力资本水平对房价变动越不敏感,反之则相反;东部、西部、中部地区,房价对人力资本的影响程度存在区域性差异,其中东部地区最为显著。基于此,本文从保障民生,合理调控房价;制定合理的住房政策,建立健全住房保障体系;平衡、提升各地人力资本水平;加快产业结构升级,注重产业间的协调发展等方面提出了相关的政策建议。本文创新性的构建了以产业结构调整为调节变量的房价影响人力资本的层次回归模型,分析了房价影响人力资本的内在作用机制,并分别从全国层面和区域层面两个层次实证检验了房价对人力资本的影响。