随着我国经济的发展，并购在我国资产配置、产业结构调整、国际竞争力提高、资本市场发展，公司价值增长等方面发挥着日益重要的作用。房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一，其并购交易非常活跃且有着很强的内生动力。这一方面是因为国家的土地出让政策及信贷政策导致中小型房地产公司发展举步维艰，另一方面是因为不断攀升的土地出让价格使得并购交易成为房地产企业获取较低成本土地的重要手段。也正因为如此，如何规划并购交易以取得较好的并购交易绩效具有重要的实践意义，这其中就包括并购方式的选择。　　本文就房地产企业项目并购中并购方式的选择进行探讨。文章介绍了企业并购的含义、我国房地产企业并购的动因及主要方式，资产收购与股权收购的区别。公司的并购活动涉及众多的利益相关者，如股东、管理者、雇员和社区等。对于企业并购的绩效，不同的利益相关者往往得出不同的判断，但企业并购最根本的目的是谋求更大范围的盈利性，因此，本文以反映或影响公司盈利能力的财务指标为视角，通过案例分析，比较房地产企业采用资产收购及股权收购两种并购方式下的并购绩效，分析两种并购方式下财务绩效的优劣及影响因素，特别是对财务绩效影响较大的交易税费的分析，归纳出房地产项目收购中收购方式决策的方法。　　本文的意义在于为房地产项目并购方式的选择提供思路与方法，从而增加房地产并购项目的收益水平、平衡财务风险、实现最优的并购绩效。