近年来我国的医药零售业快速发展,但发展的同时医药零售市场存在诸多问题。医药零售业属于零售行业,企业的选址拓展是企业拓展的核心环节,不良的选址决策是造成医药零售市场不良发展的原因之一。目前对零售企业选址的研究多是管理学角度定性研究,医药零售行业的选址的定量研究很少。本文用定性分析和定量分析相结合的方法对医药零售企业的选址进行研究。通过对零售业选址相关理论的回顾,总结出影响零售业选址的几个主要因素,在长沙市药店选址数据的基础上建立了一个医药零售企业选址的计量模型:用药店的年销售额代表药店选址的优劣,对常住人口、店前人流量、竞争对手数量和经营面积四个影响因素进行回归分析。回归分析结果表明人口、人流量及竞争对手数量对药店销售额有显著影响,是药店选址成功与否的关键,营业面积对销售额的影响不显著。最后,根据实证研究的结果从政府和企业两个角度给出了相应的政策建议:从政府角度来说,政府对医药零售业选址的行政管制应避免一刀切的硬性开设距离限制,取消药店开设的面积限制,重视药店开设的人口限制;从企业角度来说,选址要改变只做定性研究的做法,做到定性与定量并重。在选址定量研究的过程中,企业自身因素如营业面积等因素相对次要,对选址结果的影响不大;而企业外部因素是影响医药零售业选址的关键因素。