在人口众多,房价居高不降的当下,住房问题依旧是我们当今社会的热点问题。同时,房产行业也是推动我国经济发展的重要角色,然而,房产行业所涉金额巨大,涉及税种多,各个环节需承担的税负都较大,所涉及税种有数十种,在税法存在缴税强制性等特征的基础上,房产公司不得不向国家上缴收入的很大一部分作为税费,导致很多公司试图通过各种办法减少税费,这些逃避税费的方法包括合法方式与偷税漏税等不合法方式。然而随着国家出台大量政策,加大对房地产税收的调控力度,加强税收征管办法,偷税漏税等不合法方式将会增加风险,带来得不偿失的惩罚。税务筹划有利于提高纳税人依法纳税的意识,防止公司采用偷税漏税等违法方式来躲避税收达到降低税负的目的。积极进行税务筹划,不仅能提高纳税人对依法纳税的深刻意识,而且能帮助国家发现法律漏洞并及时进行补漏,建立健全法律法规,加强国家对市场的宏观调控。论文以税务筹划的理论知识为基础,结合房地产企业的经营和税收特点,按照房地产企业项目的流程,分为筹资阶段、建设阶段、销售阶段和持有阶段四个时段,将文献综述法、现场调查法和定性和定量分析法等几种方法相结合,分析项目涉税事项处理现状,提出能帮助公司节省税收成本,增加利润的税收筹划方案。论文从筹资环节中的筹资方式、利息处理方法,开发环节涉税发票的处理,销售环节的销售价格筹划以及保有环节持有房产处理方式等方面作为税务筹划的切入点,通过筹划前和筹划后的数据比较分析,以期实现企业价值最大化。