土地是乡村旅游发展最重要的基础条件。乡村旅游开发过程中的土地利用问题成为影响乡村旅游发展最重要的因素,土地问题往往也是乡村旅游开发者最关注的问题。为促进乡村旅游开发,各地出现了很多乡村旅游用地创新模式,不同的用地模式创新也带来不同的影响与风险。对这些用地模式创新的影响与风险,目前学术界主要从社会、乡村、居民等角度进行研究,鲜有从投资者角度进行研究。本文基于对国内外乡村旅游用地模式风险等方面文献及相关研究成果的回顾,通过扎根理论和内容分析法对所查资料和文献进行分析,并通过对案例研究地投资者的深入访谈识别风险来源。本文结合乡村建设理论、政府缺陷理论、人地关系理论、土地产权理论和风险理论,构建了基于投资者视角的乡村旅游用地模式风险评估指标体系,利用专家调查法获取风险影响程度和风险发生的概率,结合风险矩阵法确定风险等级,用Borda序值法进行评级,对不同用地模式的风险进行对比。主要结论如下:乡村旅游目前常用的有如下模式:“点状供地”、租赁农村集体土地、农民集体土地入股、宅基地发展农家乐、征购+转移、征用+挂牌、收储+挂牌、树屋模式、帐篷模式和自驾车房车营地。本文对以上用地模式进行了风险评估,从程序、履约、政策、生态和社会环境五个方面进行了分析,分析发现:对投资者来说,政策风险影响最严重的是租赁农村集体土地,其风险影响程度很大,风险概率较高,风险等级为高,本文认为,对于采用租赁农村集体土地模式的投资者主要需规避相应的法律风险;程序风险程序风险影响最严重的是收储+挂牌模式,风险影响程度较大,风险概率很高,风险等级为高,对于采用收储+挂牌模式的投资者需要更多地关注政府出台的新政策和地方政府的配套措施;履约风险影响最严重的是树屋,风险影响程度严重,风险概率较高,风险等级为高,对于采用树屋模式的投资者需要更多地关注树屋经营的合法性和合规性;生态风险影响最严重的是收储+挂牌模式,风险影响程度较小,风险概率较高,风险等级为低,对于采用收储+挂牌模式的投资者需要更多地关注项目开发和建设对生态环境产生影响;社会影响风险影响最严重的是农民集体土地入股,风险影响程度严重,风险概率较高,风险等级为高,集体土地权属问题仍然需要明确,以免引起法治纠纷和违规流转现象。