房地产行业是典型的资金密集型行业,其在房地产开发、销售和服务等过程中都需要投入大量的资金。因此,对于房地产企业而言,资金便成为其经营成败的关键因素。近年来,随着国家一系列宏观调控政策的出台,导致房地产企业在贷款方面的难度大大增强了,同时不可避免的增加了项目自有资金的比例以及贷款成本,房地产企业面临着紧张而恶劣的外部融资环境。在这种背景下,作为房地产行业中的数量众多的中小房地产企业,它们的外部融资能力面临有史以来最严重的挑战。因而,如何引导中小房地产企业走出融资困境,将中小房地产企业做大、做强,促进我国国民经济的快速、健康发展,便成了目前急需解决的课题。针对这一现状,本文以当前的外部环境为背景,从几个方面对中小房地产企业融资困境及其解决对策进行了深入研究：首先,对国内外关于房地产行业和中小房地产企业融资的相关理论进行了详细回顾；其次,重新界定什么是中小型房地产企业、中小房地产企业的特点与发展现状；再次,分析目前我国中小房地产企业的主要融资方式、在融资方面存在的困难；同时,为我国中小房地产企业寻找解决融资难题的应对对策；最后,通过对一个中小房地产公司的案例分析,探讨该中小房地产企业融资存在的问题,并针对存在的问题提出了解决其融资困境的具体方案。