近年来,随着城镇化进程加速提升,我国房地产行业也迎来了良好的发展机遇,经过近15年的快速发展,房地产已经成为我国国民经济增长的重要支柱产业。房地产行业的突出特点就是资金需求量大、资金回收周期长、容易受到外部环境和内部环境的影响,使得该行业容易出现财务风险。相比大型房地产企业,中小企业存在“经营模式单一、筹资相对困难、品牌效应不高”等问题。中小型房地产企业更容易出现财务风险问题,稍有不慎就会导致公司破产。因此,控制财务风险是中小型房地产企业迫切需要解决的问题。本文以中小型房地产公司—S房地产公司(简称S公司)为研究对象,在梳理了国内外研究现状、财务风险相关概念和理论的基础上,首先分析了S公司的财务现状和存在的问题;其次选取了能够有效评价S公司财务风险的指标体系,并应用模糊综合评价法构建了S公司财务风险的评价模型;然后对S公司财务风险评价结果进行分析,得出了S公司2016-2018年的财务风险等级为危险;最后根据财务风险相关理论和S公司财务风险评价结果,制定了S公司财务风险控制措施:调整公司资本结构、完善公司内部审计、增加公司现金流、提升公司应变能力、培养全员风险意识和建立财务风险预警系统。