目前在国家采取了严厉的房地产宏观调控政策和国内经济发展增速放缓的大背景下，房地产行业生产经营进入了一个发展缓慢的“新常态”。由于中小房地产企业无论是资金储备、经营运作还是抗风险能力都无法和大型房地产企业相比，如何在逆境中生存已经是很多中小房地产企业首要考虑的问题。而通过税收筹划降低企业经营成本、获取足够的现金流量对企业显得更为重要。　　税收筹划能够为企业带来利益，也会为企业带来很大的风险，这个风险来自于税务部门反筹划能力的不断提高，同时也来自于税收执法的弹性。熟悉税收政策和征管程序、加强与税务部门的沟通是做好税收筹划的基础。税收筹划不是偷逃税，在进行筹划时不能被单纯的利益驱动冲昏头脑，要遵循税收筹划的原则，把握好筹划的尺度。　　本文选题紧扣国家加大对房地产行业进行宏观调控这一时代背景，符合当前经济发展趋势及政策发展趋势，具有较强的实用性。把对中小房地产企业研究列入税收筹划研究框架之内，抛弃那些具有时效性和局限性的理论，从税务部门现有的征管模式、程序和税收政策入手，便于中小房地产企业财务人员理解和操作，具有极强的实用性。同时对中小房地产企业涉及到可筹划的主要税种的角度出发，对中小房地产企业的税收筹划管理方案进行分析。能够为中小房地产行业企业在进行财务管理活动中，如何以合理、合法的方式减少纳税金额、递延税收以获取现金流量提供了新的思路。也为房地产行业的税收筹划提供有益的借鉴。