随着老龄化程度的加深,养老需求不断扩大,而传统的居家养老模式势必给独生子女带来更大的生活压力。因此,养老市场为了适应养老需求的增长和变化,从美国引入了以持续照料为经营理念的养老社区(CCRC)。但是,缺乏基础研究的“引入”使CCRC模式在中国水土不服,设计标准混乱,住宅空间不能适应老年人的养老需求。为了给开发建造CCRC的地产商们提供更适老化的住宅空间和家具产品的设计策略,有必要对居住在CCRC中的老年人进行居住生活方式的深入研究,以此使设计策略更完美的贴合老年人的生活需求。论文首先对本课题涉及到的相关概念和它们之间的内在联系在文献查询的基础上进行了分析和定义。确定以居住生活方式为研究视角,借助AIO量表、VALS及VALS2模型、价值观清单,设计调查问卷,通过调研数据分析,将CCRC模式下的老年人划分为实用倾向老年人和享受倾向性老年人两个亚群,以此归纳居住在CCRC的老年人的基本特征,并基于目标人群的基本特征来研究他们的居住生活方式。从居住行为和居住心理需求两个层面对目标人群的居住生活方式进行了研究。其中居住行为的研究是以长时间的实地观察为主、问卷调查为辅,分析老年人在卧室、客厅、卫生间三个空间中发生的居住行为的特点,并以居住行为为研究中心,探究目标人群对三个空间中的家具和空间的内在需求。居住心理需求的研究是以深入访谈为主、问卷调查为辅,从而总结CCRC模式下老年人的情感需求表现为:追求自然平和、追求朴实本真、追求个性彰显、追求自由惬意;在审美方面的需求表现为:实用倾向性老年人追求传统古典的新中式风格、享受倾向性老年人追求富有文化感的简约艺术风格。最后,根据老年人居住行为、居住情感需求、居住审美需求等调查的结果,对卧室、客厅、卫生间的空间布局、空间适宜面积以及家具配置等进行总结分析,提出了 CCRC模式下老年人居住空间中卧室、客厅、卫生间三个空间的空间设计和家具配置的优化建议。