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中低收入家庭的住房问题日益成为人们关注的焦点。我国中低收入人口所占比重大，经济收入低，面对当前房地产市场的发展现状，如何解决中低收入家庭的住房问题是建设发展和谐社会的重要任务。 鉴于我国目前中低收入家庭所面临的严峻的住房问题，作者认为可负担性住宅是解决这一问题有效途径。本文分别从可负担性住宅市场的供求和中低收入家庭的住宅负担能力两个方面对问题进行定量分析，揭示问题的真相。 通过对需求和供给的对比，我们发现目前市场的供给不仅在数量上远远不能满足需求，供给类型也和中低收入家庭的需求存在很大差距。另外，中低收入家庭的住宅负担能力还很低，我国中低收入家庭的HAI值从1998年至2004年最高不到80/100。 我国可负担性住宅存在的问题是中低收入家庭对住宅的巨大需求和低负担能力之间的矛盾。一方面，中低收入家庭对住宅的需求远远超过市场供给，出现供给短缺，需求无法满足的情况；另一方面，中低收入家庭又无能力购买其迫切需要的住宅。这种矛盾使得中低收入家庭的处境十分尴尬。实现两者之间的平衡才能使问题得到解决。 为改善中低收入家庭的住房问题政府需要从矛盾的双方面着手：一方面调节市场供给以满足需求；同时要努力提高中低收入家庭购买力。为实现这一目标政府需要从多方面进行综合协调实现住宅负担能力和市场需求之间的平衡从而使当前的住房问题的到缓解。