随着近几年来国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势。但是,在房地产业高速发展的背后,其所带来的风险也日益增大,所以,在房地产项目投资风险决策中不但要考虑收益更要准确的预测风险。 本论文借鉴国内外房地产投资风险研究中一些比较成熟的理论和方法,结合我国房地产开发经营的实际情况,运用科学分析方法和相应的数学及财务手段,对房地产投资风险从风险识别到风险估测、风险评价及风险规避等几方面,进行系统研究和论述,并应用动态分析和静态分析相结合、定性分析与定量分析相结合的方法,总结出一套较为实用的房地产投资决策的风险评价方法体系 在该房地产投资风险评价体系中,针对其中影响较大的几类风险如行业需求风险、市场物价风险、资金利率风险、项目决策风险、经营管理风险,建立了一套风险评价模型,运用净现值的标准差这一指标将房地产投资所面临的各种风险定量化,并提出相应的风险规避策略,为房地产投资的风险管理提供有价值的决策依据。 最后,本文对广西HHH国际城项目进行了分析,应用该系统模型对上述几类影响较大的风险进行量化,分别计算了其净现值的标准差,对风险大小进行评价,并提出了在实际应用中可操作的风险规避策略。