【摘 要】
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我国建设用地使用权的一级市场几乎等同于国有建设用地的一级市场。国有建设用地使用权出让是建设单位和个人取得土地使用权的主要方式。出让的土地在交付给受让人时,交易双
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我国建设用地使用权的一级市场几乎等同于国有建设用地的一级市场。国有建设用地使用权出让是建设单位和个人取得土地使用权的主要方式。出让的土地在交付给受让人时,交易双方往往针对达到什么样标准纷争不断,造成各种社会矛盾层出不穷,也造成了大量的土地闲置。为预防此类矛盾的出现,土地管理机关应该具有瞻前思维,严格执行土地使用权的“净地”出让制度,确保土地在进行市场交易时已经完全符合“净地”标准,并科学合理地进行土地储备,优化土地资源配置;同时应加强供后监管,依法对闲置土地进行处置,确保土地资源的合理利用。针对此类纠纷引起的诉讼,人民法院应当独立审判,严格准确认定合同标的的交付标准、合同的效力以及各自的违约责任,充分保护契约自由和契约正义,维护土地交易市场秩序。
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