随着我国经济的不断发展，企业在面临着新发展机遇的同时也面临着市场机制所带来的新的挑战和威胁。如果不能及时的去采取积极有效的措施来应对这些新的挑战和威胁，公司就会面临较大的财务风险。尤其是房地产企业，其作为国民经济的支柱产业，具有一定的先导性，而且相关产业多达十几个，波及面较广。因此针对房地产企业进行财务风险预警体系研究不仅具有重要的理论意义，而且具有较强的实践价值。财务风险预警指标体系的研究是构建财务预警体系的关键，本文主要研究财务风险预警指标体系的构建。在分析财务风险预警的相关理论并对财务指标和非财务指标进行定性分析的基础上，对指标进行显著性差异和因子分析并构建Logistic模型。由于企业发生财务风险的原因是多种多样的，仅仅采用财务指标或单一的非财务指标难以涵盖全部信息，进而影响财务预警体系的预测准确度。因此本文除了选用全面的财务指标，还在采用非财务指标时涵盖了诸如股权性质、两权分离度、审计意见、个股再投资收益率、董事会规模、上市年限等非财务指标，以提高财务风险预警模型的预测准确度。本文以房地产上市公司为研究样本，通过构建以财务指标为基础的财务预警模型和以引入非财务指标的综合指标体系为基础的综合预警模型，通过实证检验，财务指标对房地产上市公司财务预警有显著作用，而且综合预警模型的预警准确率高于财务模型预警准确率的结论。