近代东北“满铁附属地”作为一个特殊的城市地域，其住宅建设是在殖民地背景下呈现出的畸形发展，具有空间形态和文化层面上的特殊性。研究满铁住宅的形成、发展与演变特点、空间布局特征、住宅单体空间特色，是我们更深入了解近代东北城市与住宅的形成、发展和演变的重要环节。本文通过大量历史史料、图表等，从不同角度出发，将满铁住宅置于近代东北城市殖民地发展的大背景下，对满铁住宅的建设发展进行剖析和研究。 本文共分六章，第1章为绪论，包括研究的对象、内容、方法、流程以及研究现状等。第2章至第6章为正文部分，其中第2章从历史角度介绍了满铁机构的成立与满铁附属地的形成与发展；第3章从满铁住宅与城市发展关系的角度论述了满铁附属地与住宅区的规划布局特征，以及满铁住宅的开发政策与类型等；第4章以奉天(沈阳)和大连的满铁区住宅为例，论述了满铁住宅区的规划形态、规划思想和住宅区风貌特点；第5章主要论述满铁住宅单体，从空间、技术、文化三个层面来分析住宅特征及其影响；第6章主要论述满铁住宅开发为当代发展带来的综合影响、制约和论文展望，以便更清晰地理解满铁住宅存在的本质与影响。最后，附录部分是对论文参考文献的整理，是论文中研究工作的基础资料。