【摘 要】
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近年来,随着我国二手房交易市场的活跃,房屋买卖纠纷的数量日益增多,其中包括因涉案房屋被认为是“凶宅”而产生的纠纷案件。对“凶宅”买卖中的法律问题进行研究,具有现实意
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近年来,随着我国二手房交易市场的活跃,房屋买卖纠纷的数量日益增多,其中包括因涉案房屋被认为是“凶宅”而产生的纠纷案件。对“凶宅”买卖中的法律问题进行研究,具有现实意义。本文共包括四个部分。第一部分列举了两个有关“凶宅”买卖合同纠纷的案例,并着重介绍其中一个已决案例的法院判决情况。第二部分概括这两个案例共同呈现的争议焦点并对之加以分析。第三部分阐述和分析案例所涉法理问题,包括出卖人的缔约过失责任、“凶宅”的瑕疵属性与出卖人的物的瑕疵担保责任、居间人的责任分析等。第四部分通过前文的分析得出结论,以本文第一部分所介绍的未决案例为例,试提出两种不同情形下处理“凶宅”买卖纠纷案件的思路,并试提出“凶宅”买卖纠纷的预防措施。
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