随着网络及信息技术在现代生活与工作中的全方位应用,以及房地产行业经过十多年高速的发展并逐步规模化、集中化及规范化现状,面对日趋激烈的政策与市场环境,传统模式的房地产开发模式已经不能满足现代房地产企业的发展要求。房地产业经过多次的政策调控与银行业贷款利率的调整,客户对产品户型、立面细节、材料质量、景观环境等全方面立体式提出了更高的要求,而在销售模式与营销造势上也有了更多样性的形式,从传统的纸质媒介、中介网络到电子商务模式全覆盖。如还用传统的房地产销售系统与现代企业竞争就将落伍而被淘汰,因其在为企业提供即时市场信息上滞后,不能让企业做出准确、客观、快速的判断。作者通过对房地产企业的研究,发现了一系列问题,本着为企业提供决策依据的目的,着重创建以信息化、自动化和网络化为主要特征的信息管理软件系统。近些年,B/S架构越来越受到各行各业的重视与青睐,主要原因它是一个开放、灵活且互动性较强的系统架构,特别适用于房地产销售信息的系统运用。在房地产信息采集和管理环节,本文采用的是基于J2EE的房地产销售管理系统。本人参与了此管理系统的整个创建过程,包括需求分析、框架设计及最后的案例检测,全方位的了解整个过程。所以,该房地产销售管理系统是基于J2EE技术、并以Tomcat服务器为依托而开发的,在论文书中开发了利用不同用户身份设置了差异化的使用权限。在日常企业ERP系统中收集相关信息,收集了相关数据框架文献及房产开发等相关文章,并借鉴引用相关界面,并结合自身专业理解加以揉合,在本论文中,先是简单介绍了房地产销售管理系统的主要功能和基本结构,然后进一步分析了各系统功能实现的条件,并根据此要求做了具体的设计方案,其中包括系统结构层次、数据库对象、类结构等相关内容,并明确了层次分析法的核心代码;在上述基础上,对房地产企业实际运作中遇到的困难出发,实现了包括管理模块、需求分析、决策模块的方式方法与实际效果测试;最后从用户角度模拟了实际案例、测试条件、系统软件及实测结果等内容。从实际案例结果来看,该系统的功能基本上满足了房地产用户需求。作为一个基于J2EE的WEB应用,该系统既有良好的应用价值又有经济价值。由于该系统是基于MVC模式而开发的,也可以使用到其它类型的系统中并可以扩展其使用价值。