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时间进入21世纪的第二个十年,伴随着我国改革开放三十年来国民生产总值发生的巨额增长,我国国民的经济收入水平不断增加,对外交流的日益加深使得国民的财富观念也逐步的发生变化,房地产作为居民财产中的重要组成部分,除了居住价值之外其投资价值也日益受到人们的关注,这些都促使我国房地产业不断高速发展。城市的大规模发展,外来人口增多,各地房价持续攀升,引起了全社会的高度关注。因此,为了使得我国的房地产市场能够继续持续的为社会主义市场经济发挥作用,拉动经济增长,国家出台了多层次立体化的房地产调控政策,充分发挥市场经