20世纪中后期以来,我国的经济正经历着一个持续的高速增长期。随着城市更新的不断发展和深入,城市结构和建筑形象迅速改变。但由于历史与文化的原因,“旧不如新”的观念深深植入人们的思想之中,导致旧建筑被大量摧毁,城市建设从整体上也是“大破大立”。对旧建筑进行恰当的改造与再利用,不仅能够在很大的程度上较好地保留建筑文化的延续性,实现“使用中的保护”,发掘旧建筑在当今时代的特有价值,还能够创造出具有地方特色的建筑与城市环境。然而,令我们遗憾的是目前旧建筑的改造再利用大都停留在实践活动的层面上,在具体的改造设计理论与技术应用手段上还缺乏系统的研究。本文通过对国内外旧建筑改造再利用的优秀理论和成功实践进行剖析,着重探讨了旧建筑空间形态重塑和外部形态更新的制约因素和设计模式,同时对改造过程中的技术应用加以归纳总结,力图呈现出一个较为全面的旧建筑改造再利用图景,进而得出一个具有指导意义的理论体系,使之对当代中国旧建筑的改建与再利用事业有所裨益。