作为现代城市公共交通的重要组成部分,地铁以其便捷、快速、安全、准时、载客量大及低碳等多方面的优势,逐渐成为解决人口密集城市所无法避免的道路拥堵、尾气排放污染等交通问题的最可靠的手段。然而,作为拥有专属设施及线路运营的轨道交通工具,地铁也属于投资和运营成本非常高昂的项目,其中地铁的运营成本更属于长期、高额的亏损状态,几乎完全依靠政府的专项补贴才得以正常运营,这也给地方财政造成了沉重的经济负担。因此,寻求由地铁利用自身资源进行的商业开发,从而填补地铁建设和运营亏空,成为制约地铁行业可持续发展的主要难题。本文将从分析国内外地铁发展概况着手,基于已有的关于地铁车站商业网络构建相关研究,从地铁上盖物业、地铁地下商铺、地铁广告开发等三个主要方面全面剖析西安地铁车站现阶段的商业开发能力及不足之处,并通过实地访谈、问卷调查等方法了解西安地铁乘客对于站点商业网开发的接受度;在此基础上,借鉴国内外地铁站点商业网运营成功的经验,提出了基于西安地铁的商业开发实际情况的合理化建议。本文依托地铁车站这一拥有巨大发展潜力的商业开发载体,深入探讨西安地铁站点商业网开发及相关商业模式的构建,期望通过对西安地铁各站点进行上盖物业开发、地下商铺开发、广告资源开发等多种商业模式并行的研究,提升并整合西安地铁的各类型商业资源开发能力,从而增加西安地铁运营的盈利手段,减轻已开通线路运营后的经济压力,并为其他兄弟地铁运营后的商业开发模式提供参考。