中国的养老体系是不健全的,无法满足不断增多的老年人的生活保障,而中高收入老年群体的养老需求与落后的体系是相矛盾的,这个时候社区化养老居住区就应运而生,这是为了应对日趋增长的养老住房需求而产生的,本文研究的正是如何构建符合老年人养老实际需求的社区化养老居住区。参与本文调查的老年对象的年龄处在60岁到74岁之间,这些老年人退休之前的工作是领导干部和教师群体等,采用的方法是调查和案例分析,研究的内容是老年人的生活习惯,行为习惯,居住环境,同时还会参考中国传统的养老思想,通过分析得出适合这类老年人居住的社区化养老居住区,为该模式建构研究奠定现实基础。本文使用的学科理论包括社会学,心理学,建筑现象学以及国内外典型老年居住案例,以诺伯格·舒尔茨的居住理论为研究基础,从居住环境、居住空间组织模式、居住空间类型和层级、居住单元与人的存在关系四个大的层级进行深入探讨,构建适宜老年人居住的社区,为老年干部、老年知识分子居住需求寻求多多的解决方案。