【摘 要】
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本课题论述和研究的是目前房地产市场上受到广泛关注的烂尾楼向市区新型小户型住宅的改造设计问题，主要是以上海地区的实例作为研究对象。论文深入调查市场，说明了市区新型小户
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本课题论述和研究的是目前房地产市场上受到广泛关注的烂尾楼向市区新
型小户型住宅的改造设计问题，主要是以上海地区的实例作为研究对象。
论文深入调查市场，说明了市区新型小户型住宅出现的市场经济必然性，从
概念上把它与传统小户型住宅作了区分;同时密切关注与房地产市场发展相关的
烂尾楼问题的解决，探讨了烂尾楼向小户型住宅功能转变的改造设计，并就市场
实例进行了特征分类和经验总结。文章还从人体尺度和户内设计出发，研究了新
型小户型住宅的适居性问题，并为之提出了一个较具体的标准。此外，通过进行
项目实例的设计参与，把课题的研究与实践进行了结合。
关键词：烂尾楼
市区新型小户型住宅
多功能简单空间小户型
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