历史街区是城市文化的载体，传承着该城市经济和社会生活的风貌和底蕴，具有多方面的重要价值。在旅游业不断发展的今天，随着旅游者旅游需求由物质享受向精神追求的转变，历史街区开始成为众多旅游者向往的热点区域。在这样的形势下，越来越多的人开始关注历史街区的旅游开发。到目前为止，对历史街区的研究比较多地集中在历史遗存保护和建筑学角度的整治与更新上，从旅游开发角度进行系统研究的相对较少。济南于1986年被公布为国家第二批历史文化名城，历史街区是济南的重要组成部分。然而在济南的城市建设中，许多极具价值的、能体现济南传统文化的历史街区已经被摧毁。老商埠区是济南留存下来的、为数不多的拥有比较完整历史风貌的历史街区之一。老商埠区是济南自1904年自开商埠以来，城市对外开放、兼收并蓄发展工商业的历史见证，急需得到保护和开发，以旅游带动街区重现活力即是一条有效的途径。本文通过研究历史街区的概念、特征和价值，结合老商埠区的历史和旅游开发价值，实地考察老商埠区旅游开发的现状和存在的问题，试图以行业结构竞争模型、资源基础理论和动态能力理论为指导，分析论证在当前城市改造和旅游发展形势下，老商埠区进行保护性旅游开发的可行性和对策建议，以期对老商埠区的保护性旅游开发实践起到参考价值，并可以推广到其他城市历史街区的保护与开发中。论文中提出的老商埠区保护性旅游开发对策是一种尝试性的探索，部分细节还需进一步深入研究。