改革开放后,城市发展突飞猛进,历史街区传统风貌破坏、居住环境恶化、功能结构衰败和活力丧失等矛盾日益尖锐,现行的历史街区保护更多强调历史建筑实体的保护,未能满足历史街区中活动人群更高的物质需求和精神需求,历史街区的可持续发展陷入困境。“保护”与“利用”背后的价值博弈让我们开始反思:应该改变什么?向什么方向改变?以及如何改变等等一系列问题。历史街区保护与利用的最终目的是实现历史街区的可持续发展。梳理国内外历史街区保护历程可知,传统的定性分析,案例研究虽可解决历史街区保护的方向把握问题,有效地指导历史街区的保护与更新工作,但依靠主观经验及可借鉴合适案例少,针对具体案例的保护策略在推广上存在难度,以多学科交叉研究为基础的定量评测研究是保护实践精准施行的关键。城市活力理论及多源数据在城市设计中的成熟应用给历史街区保护带来了新机遇。本文基于历史街区的活力评价,以原法租界历史街区为活力评价方法应用的实证评价对象,以其活力评价结果为理论依据,剖析历史街区活力影响机制,重点解析保护类指标和利用类指标与活力的相关关系,并依此引导原法租界历史街区保护与利用策略的改善与优化。文章由六个部分组成:第一章阐述选题背景;界定概念及研究范围;评述国内外学术研究动态;概述研究内容及意义与路线等。第二章梳理了原法租界历史街区的保护与利用历程,剖析其保护发展动力机制,并通过问卷调查、实地调研、查阅文献等方法归纳了原法租界保护现状与利用之间的矛盾。第三章以城市活力为理论基础结合多源数据及数学模型,构建了历史街区的活力评价指标体系。第四章以原法租界作为实证研究对象,基于GIS和SPSS的综合应用,结合第三章活力评价指标体系及评价流程分别得出原法租界历史街区整体及四类不同功能历史街区的活力评价结果并剖析活力影响机制。第五章在活力评价结果的基础上,分别从历史街区整体活力空间分布、不同功能街区活力差异、普适类指标、实施保障四方面提出解决原法租界历史街区保护现状与利用之间矛盾的改善优化策略。第六章对文章研究成果总结,并提出研究展望。文章对后续其他地区及类型的历史街区活力相关研究提供了一定的概念补充及方法理论支撑,基于历史街区活力评价视角的历史街区保护与利用研究的方法和技术,是补充完善现有历史街区保护规划建设管理规定、进一步规范和指导历史街区保护与利用实践活动的技术依据。