近年来随着中国房地产行业的发展,房地产销售信息化也逐渐被各个房地产销售商所重视。在房地产销售过程中,需要针对不同的项目、楼盘、楼栋,以及销售过程中的不同的销售情形进行相应的服务,完成对销售对象基本信息的管理以及系统的维护,同时为决策层快速准确的提供整个公司的房产销售情况的统计,以作为其决策的参考依据。本系统主要是为了填补国内中小房地产公司的销售管理软件这块市场空白。因为现在一般都是大公司才使用销售管理软件,但软件功能多重视财务管理、后台销售数据,且费用昂贵,对于迫切需要规范、监督销售执行环节的中小公司来说,本系统的研发,将及时的满足他们的需要,因此,本系统将为中小公司在规范销售标准、提升销售效率、杜绝人为操作失误所带来的经济与品牌双重损失发挥核心关键作用。这也是研发本系统的主要创新点。结合当前国内中小房地产企业面临的普遍问题,再根据陕西新联行房地产公司的实际情况。本文在对房地产销售管理系统的业务需求分析基础之上,使用C#语言进行编写,采用客户机/服务器(C/S)模式,以SQLServer2005数据库作为后台数据支持,以统一建模语言UML来进行软件架构分析和建模。 本系统包括九个模块,分别是用户及权限管理、员工管理、客户信息管理、房产信息管理、销售管理、售后管理、财务管理、汇总统计以及帮助。本文重点阐述了房产信息管理、销售管理、汇总统计等模块的设计和实现。对这些模块的功能以及所涉及到的数据库进行了详细的讨论和设计,最后对其功能进行了全面的测试,使其达到规定的指标。本系统具有良好的人机交互,界面简洁大方,操作方便。对于中小房地产企业的发展必将起到促进作用。