全球已经步入科技创新和科技竞争时代,中国也已经把科技创新作为国家核心发展战略。深圳作为我国第一个全域性的自主创新示范区,把创新驱动作为城市发展的主导战略,将创新贯穿于经济、社会、文化、城市等各个领域。为了推动创新发展,创意城市、创意产业园作为创新发展在空间上的载体形式在载体层面作出了根本性、对应性的对策,对其展开研究具有一定的现实意义。旧工业建筑改造为创意产业园是实现产业结构升级的非常有效的途径之一,既能避免土地资源的浪费,又能盘活原有的城市空间以及实现产业的跳跃式升级转换与功能上的延续。本文从旧工业建筑改造、创意产业园以及适应性的相关理论入手,在此基础上对国内外旧工业建筑改造、创意产业园及适应性评价方面的相关研究在发展动态、历程、特点、趋势等方面展开综合分析与研究对比,发现了旧改类创意产业园适应性评价方面存在的不足,需进一步加深研究。本文运用适应性评价的研究方法对深圳旧改类创意产业园展开研究。首先,系统阐述深圳文化产业、创意产业园以及旧改类创意产业园发展的总体概况及其存在的问题,为研究提供现实依据。其次选取F518时尚创意园、华侨城创意文化园、深圳设计产业园和2013文化创客园四个典型旧改类创意产业园展开深入的实证研究。在构建评价指标体系的基础上,通过实地调查、调查问卷、自由访谈等调查方法针对四个园区在交通要素、空间环境要素、建筑要素、配套设施要素、自然景观要素和文化要素六个方面进行调查,将调研数据运用数据分析软件yaahp、SPSS、Excel进行分析,并将分析结果进行横向比较,总结出四个园区在各要素评价方面的特征及存在的问题。最后,在分析旧改类创意产业园的发展特点、研究其发展问题、剖析其发展机制的基础上,提出旧改类创意产业园延续性、多样性、真实性、艺术性的优化原则以及对其未来优化发展、提升发展、转型发展的方法论层面的优化建议,包括规划设计方面与实证方面的指引性建议,为未来旧改类创意产业园的发展方向、发展目标与发展特点给出一定的指引。并且对研究成果与创新点进行总结,提出旧改类创意产业园发展新思路,并探讨论文的不足与对未来的展望。