摘要：产权式酒店是一种新兴事物,发展历史暂短,还存在着较多亟需解决的问题。本研究以萍乡市产权式酒店开发对策为研究对象,在国内外产权式酒店研究现状的基础上,结合产权式酒店开发的相关理论,对萍乡市产权式酒店开发的环境条件进行分析,通过发放200份调查问卷进行问卷调查等研究方法,分析了萍乡市产权式酒店开发的影响因素,提出萍乡市产权式酒店发展过程中存在的问题,然后进行相应的开发对策分析,最后金领商务产权式酒店为例进行区域分析、项目定位、风险甄别、销售策略和经营管理五大方面进行具体研究分析,特别分析了开发商和个体投资者的投资收益模型,并总结出其对商务产权式酒店开发的启示。问卷调查结果显示,41.46%受访者表示“看产权式酒店发展状况,再打算”,投资时,考虑“开发商信誉”、“管理公司”和“回报率”三个因素的比例分别为95.96%、78.79%、69.70%,说明萍乡市产权式酒店投资者信心不足。金领商务酒店的成功,关键在于其良好的区域环境、准确的项目功能定位和产品结构设计定位、优秀的风险识别能力、有针对性的项目销售策略和良好的经营管理服务水平。但装修投入不足制约了该酒店的进一步发展,酒店经营管理公司应完善。因此,萍乡市产权式酒店开发对策应从外部环境和内部环境考虑,外部环境应着重于完善产权式酒店相关法律法规、建立产权式酒店投资担保和退出机制和建立产权式酒店行业组织三大方面；内部环境方面应着重从找准项目定位、建立项目运行保障体系、针对特点客户的销售策略制定、培养产权式酒店的核心竞争力和合理规避政府风险五大方面进行。