作为对市地税综合业务处理系统的有益补充,房地产交易税收评估征管系统为广大税务工作人员的个人房产信息登记管理、房产信息交易管理、收费及票据管理提供了基于权限划分、流程化审批和全市数据集中的有效信息化业务处理手段。通过本项目的开发,力图打破目前各地税部门之间所各自为政,监管模式各不相同的局面,建立规范统一的监管流程,探索一种切实可行的监管模式,把管理思想和监管机制贯穿在信息系统建设思路中,为地方税务行政管理水平提供借鉴。通过对系统开发的背景和国内外同行业产品的发展现状的分析,提出了项目需要解决的主要问题以及应该达到的目标,采用Visual Studio2010为软件开发工具,以SQL Server2008为存储数据库,以面向对象的C#为分析设计描述语言,对房地产交易税收评估征管系统进行了需求分析和系统设计,并采用RUP的系统建模方法对房屋坐落信息采集、存量房数据采集、房产评估、房产评估查询各功能模块进行了详细设计和代码实现,实现了房地产交易税收评估征管系统。通过对市地税房屋信息登记、监管、查询、收费等各项业务及其数据交互关系的需求开发,理清了当前地税登记、监管、房屋交易、票据管理、地税与银行之间收费的工作流程。根据昆明市地方税务局目前信息化建设实际情况以及业务需求对整个系统的总体架构、功能架构、分层架构、存储架构、网络架构进行了分析与设计,保证了系统的灵活性、稳定性、可扩展性和安全性。实现用户界面和事务逻辑的分离,在开发过程中尽可能实现了既充分保护了前期开发成果,又尽可能保证信息系统的可扩展性和可维护性。