目前我国正处在城市建设的飞速发展时期，建筑业能耗已占到我国总的商品能源消耗的20%~30%，且建筑能耗仍呈上升趋势。为了建设资源节约型社会，保证我国经济的可持续发展，节约资源、减少能耗、减少污染的重要性要逐渐引起足够的重视。因此，大力发展绿色建筑，有利于降低产业能耗，减少行业污染排放，使我国的建筑业逐渐由传统高消耗型发展模式向高效生态型发展模式转变，这同时也符合了国际建筑的发展趋势。论文以支撑绿色建筑技术的设备和设施在生产阶段可能会对环境、能源产生的负影响（例如碳排放和能源利用等问题）的量化研究为切入点，利用综合效益分析模型分析支撑绿色建筑技术的设备和设施的增量效益，利用工程经济学模型分析不同寿命周期绿色建筑技术的设备和设施的增量成本以及绿色建筑的动态投资回收期，进而提出了包含能耗、排放、运营成本等在内的绿色建筑全寿命周期的增量成本、增量效益和动态投资回收期的计算方法。本论文主要进行了以下研究：（1）量化支撑绿色建筑技术的设备和设施在生产阶段的环境、能源因素，得到绿色建筑技术环保、节能方面的的相关数据；（2）提出支撑绿色建筑的设备和设施在全寿命周期内的增量成本和增量效益以及绿色建筑动态投资回收期的计算方法；（3）由于目前支撑绿色建筑技术的设备和设施尚未达到其设计使用年限，本文假设了支撑绿色建筑技术的设备和设施的不同寿命，并对其总效益分别进行了估算，进一步阐明其动态投资回收期的变化。（4）工程案例研究。在考虑设备和设施大修或者报废更换的情况下，绿色建筑全寿命周期（50年）的增量成本均为负值，验证了绿色建筑较之传统建筑更经济；经计算，纯经济效益下，动态投资回收期是5.23年；经济与环境效益下，项目的动态投资回收期均为2.29年。