近几年以来,我国房地产业进入高速发展时期。作为国民经济支柱行业,房地产在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。随着国内房地产行业规模扩张不断加快,融资需求额加大,国家也逐渐采取了严格的宏观政策对其调控,房地产企业出现财务危机的可能性也在加大。对房地产企业的财务危机进行预警和监控具有着重要的现实和研究意义。本文在阅读和研究了国内外有关财务预警的理论和研究成果的基础上,结合我国房地产业的发展现状,探索财务预警模型在我国房地产业的适用性。以近三年的财务报表数据为研究基础,文章首先针对Z值模型在房地产业上市公司的适用性和有效性进行实、证研究分析。结果表明,Z值模型的适用性存在一定的问题。基于此,笔者探索使用逻辑回归方法建立了相应的财务预警模型,并使用“回代”数据的方法对模型的适用性进行了检验。检验效果表明,模型具有一定的实用性。基于此,笔者利用此模型对已出的房地产上市公司2009年年报数据进行了预警研究和分析。