“易房养老”是一种在很多国家推行较广的“以房养老”方式。与另一种主要方式“反向抵押贷款”不同,“易房养老”是通过房屋资产的置换为老年人提供养老的经济支持,而不是前者简单的资产与资金的交换。虽然“以房养老”这种以提前获得住房价值用来养老的方式几年前就被引入我国,但各大城市和金融机构均以“反向抵押贷款”为主要形式,陆续推出各自项目产品,取得的效果却相当有限。因此,通过对“易房养老”与“反向抵押贷款”的优势比较,探讨我国引入“易房养老”的可行性,对进一步开拓养老资源就具有一定的现实意义。全文主要可分为如下三部分:首先运用文献资料分析法,通过对目前国内外理论和实践总结,明确了“易房养老”的内涵和基本理论,阐释了易房养老和反向抵押贷款两种方式的共同点与不同点。其次,在总结新加坡以大换小“易房养老”和英国异地养老经验基础上,通过与我国“反向抵押贷款”为主要方式的以房养老的对比,分析了“易房养老”所具有的理论优势。特别是从我国“易房养老”的供给和需求两方面的分析,认为我国已经具备了实施“易房养老”的条件,相当一部分老年人对“易房养老”是有需求的。最后,基于立法部门、社区、政府部门和房地产企业四个重要主体提出了促进我国“易房养老”发展的设想:立法部门应通过立法明确申请对象和抵押权主体,社区应加快养老服务产业的发展,政府部门应加强宣传和咨询工作,房地产企业应加强专门老年社区的建设。各个主体之间应该相互配合,共同促进我国“易房养老”方式的实施和发展。