我国的保障性住房建设制度是解决中低收入群体城市居住问题的有效途径,其中面向经济最困难群体的租赁型保障性住房,有着更为迫切的实际建设需求。然而在市场经济主导的城市发展模式下,租赁型保障房选址偏远、实际使用效率低下等问题凸显。因此,分析城市中租赁型保障房的需求空间,并对租赁型保障房进行科学合理的城市空间布局规划,无疑成为了政府和规划部门亟待解决的重大难题。本文以西安市租赁型保障房为研究对象,基于“58同城网”等网络开放平台,获取租房点POI数据、工作点POI数据、卫星影像数据等开放数据,运用Arc GIS等空间分析工具,构建了基于“不同租金水平租房点POI数据”“‘居住地——工作地’空间匹配”、“城市服务设施布局影响”的需求分析方法,总结西安市租赁型保障房实际需求的空间规律。通过各需求因素的叠加分析,识别西安市中心城区内布局租赁型保障房的合理区域、构建租赁型保障房空间匹配单元体系、并提出城市服务设施配建标准等规划策略。以期为西安市租赁型保障房空间布局规划提供方法借鉴。具体研究结论如下:首先,总结了西安市建成区租赁型保障房的现实与问题。文章梳理了国家、地方和行业层面住房保障政策的变化趋势与建设要求,在此基础上分析了西安市租赁型保障房空间布局的实态,总结西安市租赁型保障房空间布局的问题。指出西安市租赁型保障房存在空间和社会的双重边缘化陷阱、职住空间分离、缺乏对低收入人群的特征和需求分析、缺乏租赁型保障房建设的空间定位定量研究等问题。其次,本文总结了开放数据分析在租赁型保障房城市空间布局模式研究中应用的可行性,综合传统规划数据和新型城市数据的特点,选取了适用于租赁型保障房研究的城市POI数据、卫星影像数据、调研统计数据等类型数据,运用Arc GIS空间分析软件,构建了西安市租赁型保障房空间布局研究的总体框架。再次,深入剖析西安市低收入群体居住区位选择的影响因素。通过“基于不同租金水平租房点POI数据的居住区位需求空间落位”、“低收入群体‘居住地——工作地’空间匹配的需求分析”、“城市服务设施布局影响下低收入群体居住区位需求分析”,总结西安市低收入群体住房需求的空间规律,为租赁型保障房空间布局提供定量化分析依据。最后,基于“低租金租房点高密度分布区域”、“低收入群体潜在工作地空间分布区域”、“城市服务设施空间分布区域”各分析的叠加结果,识别需求导向下的西安市租赁型保障房合理建设区域并区划四级区域。进一步打破行政区的限制,依据城市空间结构,合理划分西安市租赁型保障房空间匹配单元。同时,对城市服务设施布局进行优化策略制定。选取典型区域进行西安市租赁型保障房空间布局的实证研究。探索基于开放数据的租赁型保障房城市空间布局规划的适宜之路。