随着社会和经济的发展，人们的居住模式在不断改变，对住宅的需求也在不断提高，所以既有住宅的改造是不可避免的。在面临环境污染、资源枯竭的今天，既有住宅的改造是必要的也是可行的，是可持续发展主流思想的重要体现。　　本论文以河南省80年代城市多层既有住宅套型及公用空间改造设计为研究对象，查阅了国内外住宅改造已有的相关文献档案资料和各种统计资料，对国内外既有住宅改造的理论和实践进行剖析，以总结其规律性。通过实态调查（案例分析、访谈、实地调查），在分析既有住宅与居住需求的矛盾的基础上，本着满足居住需求，提高居住品质的改造设计目标，针对增加套型面积、改善厨卫使用功能，改造公用空间，提高居住环境质量和居住品质，提出了有针对性的改造设计对策，并结合典型住宅工程进行了改造设计研究。　　多层既有住宅的改造拥有数量巨大的市场需求，并将形成持续发展的新兴“朝阳产业”。通过对既有住宅的改造，能充分发挥资源的整体利用效率，对城市的可持续发展有着重要的意义。