工业社会向后工业社会的过渡引起了产业结构的变革,传统工业出现结构性衰退,新兴技术的发展淘汰了落后的工业生产方式,工业性用地出现功能性衰退,加上内城经济萎缩、土地级差的出现,加速了工业废弃地的大量产生。这些工业废弃地存在环境、经济、社会等一系列问题,逐渐沦为城市的伤疤。可持续发展、工业遗产保护战略的提出、土地储备不足问题出现促使人们将目光转移到工业废弃地的改造利用上来,生态恢复为废弃地的后续发展奠定基础,景观再生又带动了地区活力,因此工业废弃地的生态修复及景观再生是实现废弃地可持续发展的必经之路。文章在总结工业废弃地的研究现状、内容的基础上,解析相关理论及国内外优秀案例,对工业废弃地的生态恢复技术及景观再生手法做系统性的探索,并通过具体案例实践来论证相关理论,提出今后废弃地的改造建议。具体结论如下：(一)文章基于废弃地场地现状及相关理论的研究下,制定了废弃地改造的生态优先、尊重场地、因地制宜、以人为本、和谐共生的设计原则。(二)文章提出工业废弃地的生态恢复应该在尊重自然生态演进、遵从自然规律的基础上运用科学的技术手段进行场地地表整治、植被恢复、水体修复,并针对不同的场地状况,提出了相应的修复技术及原则。(三)在景观再生方面,文章提出要基于场地禀赋,整合场地原有景观资源进行功能化、景观化、艺术化、生态化设计,并具体就废弃建筑、废弃物及废弃设施以及场地植物景观的设计手法做深入探讨；此外文章还根据场地自身特性总结了工业废弃地再利用的三种模式。(四)为实现工业废弃地的可持续发展,文章提出了构建场所精神的概念,并探讨废弃地生态恢复及景观再生过程中的场所精神构建手法。(五)论文最后选取典型改造案例,通过研究其生态修复及景观再生设计,进行理论与实践的验证,并得出工业废弃地改造要注重利用的时序性、系统的网络化、以及注重中国传统园林精髓的继承和发展的本土化设计的三点展望。