【摘 要】
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楼花按揭自我国香港地区引入,现已逐步发展成为一种成熟的房地产融资担保方式。楼花按揭在我国大陆的兴起,极大地推动了我国房地产业的发展和住房制度改革的深化。然而,目前
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楼花按揭自我国香港地区引入,现已逐步发展成为一种成熟的房地产融资担保方式。楼花按揭在我国大陆的兴起,极大地推动了我国房地产业的发展和住房制度改革的深化。然而,目前我国既没有对按揭这一担保形式在立法上进行规定,也没有在现有的立法框架内对其内涵进行规制,学者们对其理解也各不相同,这对于按揭中各方当事人自身利益的维护显然是不利的。本文通过对楼花按揭制度的一般理论研究,对我国大陆按揭制度与英美、我国香港地区按揭制度的比较,深入分析了楼花按揭运作中各方当事人的常见风险,并就其常见风险的法律防范和对策提出了自己的建议和设想,以期楼花按揭各方当事人能够降低风险、减少纠纷,进而使房地产市场得以安全、稳定地运行。
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