【摘 要】
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物业管理服务合同是一种新型的民事合同,物业管理服务合同主体间的法律关系可界定为物业管理人和物业管理服务人之间的关系。物业管理服务合同的种类有三种,即前期物业管理服
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物业管理服务合同是一种新型的民事合同,物业管理服务合同主体间的法律关系可界定为物业管理人和物业管理服务人之间的关系。物业管理服务合同的种类有三种,即前期物业管理服务合同、前期物业管理服务协议以及物业管理服务合同。而在这三种合同中,又以前期物业管理服务合同与物业管理服务合同更为重要,故本文重点探讨了开发商及业主委员与物业管理企业这三种主体及其相互之间的关系。其中,业主委员会是特定的民事主体——业主大会的代表机构和执行机构,但又具有形式上的当事人地位,在一定范围内可以自身名义对外实施具体行为。同时对完善我国物业管理服务合同主体法律地位提出了立法建议。
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