区域开发强度是指一个区域建设空间面积占该区域总面积的比例，是政府实施建设用地总量控制、实现空间结构优化的基本手段，是主体功能区规划需要测算的关键性指标。沈北新区作为沈阳市北部重要的城市拓展空间，是沈阳经济区新型工业化示范区、是沈阳经济区辐射东北亚腹地的桥头堡。随着东北老工业基地振兴和沈阳经济区建设步伐的不断加快，城市空间拓展将是沈阳市未来土地利用变化最直接的表现，但随之出现的区域发展空间问题、区域开发时序问题以及在发展过程中产生的用地矛盾等问题，所以选择沈北新区作为研究案例具有典型性。本文借鉴“主体功能区规划”关于现状开发强度问题的研究思路，综合运用GIS和RS技术，通过对区域土地利用地变化进行模拟与预测，预测未来区域建设用地分布和开发强度。文章分为五部分：第一部分说明了本文的研究背景和研究意义，通过分析我国经济社会发展中存在的诸多问题，尤其是城市空间扩张，城市建设用地供需矛盾等，提出了区域开发强度预测研究的必要性；第二部分从开发强度、土地开发适宜性及建设用地扩张三个方面对国内外关于开发强度研究的发展动态进行了比较全面系统的总结，总结出对区域开发强度预测研究有借鉴意义的经验；第三部分着重研究了区域开发强度预测的关键技术问题，主要包括基于约束性CA-Markov模型研究、区域开发强度预测关键环节等；第四部分进行实证研究，将模型应用于沈阳市沈北新区区域开发强度预测研究中，通过对沈北新区区域现状、未来区域发展战略及相关规划的分析评价，确定影响因子。设定禁止开发区域为CA模型的硬性约束条件，对城市建设用地空间拓展动力机制及拓展的模式进行适宜性因子评价，使模拟环境尽可能接近区域实际，最终预测出研究区域最可能的城市空间演变形态，为城市发展及相关政策规划提供最佳参考方案；第五部分总结基于约束性CA-Markov的区域开发强度预测研究的相关数据，对区域开发强度预测结果进行总结分析。