随着工业遗产在我国遗产保护体系中重要性的日益凸显，对其具体保护工作的方式方法的研究也越发受到关注，而测绘记录正是这些工作中最为重要的内容之一；另一方面，BIM技术在近年来的高速发展也为遗产保护事业带来了新的前进方向。本文所研究的基于BIM的工业建筑遗产测绘正是在这样的条件下产生的。对此本文主要探讨的问题有三个方面：一是工业建筑遗产测绘与一般建筑遗产测绘的区别；二是BIM对于工业建筑遗产测绘的适用性分析；三是如何利用BIM进行工业建筑遗产测绘。在对这三个问题的研究中，主要希望解释的并非是BIM技术在测绘中的实际操作问题，而是希望对如何利用BIM技术处理测绘信息进行初步的探索，以达到发现工业建筑遗产潜在价值的目的。本文首先从对建筑遗产测绘工作的研究入手，介绍了国外现有的相关经验及方式方法；其次，对我国近代工业及工业建筑的发展及自身特征进行分析，并做简要的分类介绍；第三，对BIM技术在工业建筑遗产测绘工作中的适用性进行了分析；最后，以北洋水师大沽船坞轮机车间为实例进行基于BIM的测绘探索，并提出了以“信息”处理为重点，以“理想模型”、“阶段化模型”、“分析模型”的逐级建立为过程的工作方式。这也正是本文最终希望解决的核心问题所在。