浙江省丽水市历史悠久,人文荟萃,自然资源和人文条件十分优越,更在近年逐步确立了旅游业的核心地位,正朝着将旅游打造为第一产业的目标前进。丽水也是浙西南传统建筑的主要遗存和传承地,拥有大量保存完好却又未曾面世的传统建筑。这些传统建筑与周边环境融合,形成了独具地方特色的景观,是不可或缺的旅游资源。在当前,寻古访古已经成为旅游业发展新潮流的大背景下,研究如何保护、开发和利用好这些建筑,体现其原生价值和派生价值,对提升丽水人文气质魅力,推进丽水生态旅游型城市建设等方面有着积极的作用。与此同时,面对不断升温的的旅游开发热潮,如何在开发旅游资源的同时做好对传统建筑的保护工作,以达到经济、文化、生态等效益之间的和谐统一是迫切需要解决的问题。本文的主要内容,是以浙江省丽水市为例,按照发现问题、提出问题、分析问题、解决问题的行文思路进行课题研究。首先,通过吸收借鉴前人在相关领域的研究经验成果,确定了保护和开发并非存在不可调和的矛盾,正确把握开发的“度”,是可以实现可持续发展的。其次,确定了研究对象的基本概念,分析了传统建筑和旅游业之间的关系。通过梳理地方史志文献,对丽水的地理环境、建材资源以及传统建筑的形成原因和历史演变进程进行评述,结合第三次全国文物普查所打下的数据基础,说明丽水保存有大量的传统建筑,且文化内涵比较丰富,是当地潜在的旅游开发资源。第三,结合实际案例,对丽水传统建筑的时代特征、人文特征以及选址、布局、结构、装饰等方面的风格特征进行研究,并对它的原生价值和派生价值进行分析评估,确定它拥有充分的旅游开发条件和潜力,可以培育形成具有地域性、代表性的特色景观旅游资源,对于打造丽水生态旅游、文化旅游品牌,提升地方旅游知名度,有着不可替代的重要作用。第四,对丽水传统建筑保护和传承上存在的威胁进行综合分析,找出了自然性消亡、建设性破坏、过度旅游开发的冲击等是当前丽水传统建筑保护面临的主要问题。也指出丽水旅游业发展也面临着产业链条短、纵深梯度低等一系列瓶颈。但同时,因为交通条件改善、与互联网产业融合、以及政策导向转变等有利因素的支撑,丽水传统建筑景观旅游开发的前景十分广阔,机遇与挑战并存。第五,结合丽水实际,确定了传统建筑景观保护和开发的基本原则、理念,并根据不同类型的传统建筑特点,就适用的具体开发模式进行了探索,提出了保留原真型、风貌再现型、融合创新型和继承发扬型四种开发模式和具体做法。最后,针对丽水传统建筑景观旅游开发所存在的问题提出了具体对策建议。