当前全球环境问题日益突出,大力发展可持续发展战略已经成为世界各国所面临的重要课题,而发展绿色建筑正是推进可持续发展的重要部分。在我国能源短缺、建筑能耗严重的情况下,实施高效节能的绿色建筑是我国经济可持续发展的必然要求。为推动绿色建筑的发展,促进绿色建筑产品尽快为市场所认可和接受,建立完整的效益评价体系至关重要,但是目前业界对于绿色建筑的评价大都停留在经济效益评价或是环境评价指标体系的研究,考虑环境效益的研究尚很薄弱。本文首先分析了绿色建筑的概念及特点,然后以绿色建筑全寿命周期成本理论和外部性理论为基础,系统的研究了绿色建筑的成本和效益,构建了绿色建筑环境效益评价框架及评价指标体系,为绿色建筑环境效益评价提供理论基础。在分析绿色建筑项目环境效益的基础上,推导了绿色建筑节能技术和节水技术的环境效益测算公式,最后以重庆龙湖礼嘉项目一期绿色建筑项目为案例进行分析评价。力求通过本文的研究,推动我国绿色建筑市场的健康发展、规范市场主体的行为、促进绿色技术创新。