中国艺术产业园区经过二十余年的发展,形成了多样的发展模式,推动了文化产业的发展、带动了城市繁荣。然而,艺术产业园区的发展也存在诸多问题:如缺乏明确的战略定位、科学的管理、行之有效的商业模式等,总体上呈现出园区生命周期短,可持续发展能力不强。本文以北京798艺术区为研究对象,以生命周期理论为切入点、遵循“基本理论——艺术产业园区生命周期分析——798艺术区发展阶段和发展走向——艺术产业园区优化策略”的研究思路。首先以艺术产业园区的概念和生命周期理论作为研究起点,提出艺术产业园区生命周期可划分为初创期、发展期、成熟期、瓶颈期、转轨期这一观点。再围绕北京798艺术区的发展阶段展开,通过深度剖析北京798艺术区各阶段在产业结构,驱动因素等方面的特征,研究影响艺术产业园区生命周期的内外部风险因素。同时结合新冠疫情这一突发性公共卫生事件,分析疫情对艺术产业园区的巨大冲击并梳理各方的危机管理举措。最后文章提出艺术产业园区的优化策略,以期为中国艺术产业园区的建设和发展提供经验借鉴。