几年间，房地产业呈现“井喷”行情，楼盘遍地开花，房地产广告也迎来了春光无限。最早广告界流行一句话:广告不能生火，只能点着了以后煽火。但是此后的中国，房地产广告处处点火。广告成了地产营销的惟一法宝，也是各种广告公司的纯粹法则。为此，开发商不惜重金投资广告，投入3％以上的预算狂轰烂炸。但是当外界困难出现时，房地产整个链条的第一反应就是广告。理由很简单，2005年政策调整之后，相当多的开发公司纷纷降低了广告投入预算。一个公认的数据是，原来平均3％的广告投入预算锐减到1％至1. 5％。房地产发展已经从高速增长期进入到平稳的成熟期，广告也要从传统的叫卖促销方式转向价值诉求。反映在推广环节，就是传统媒体单纯的广告量会降低，而转向多元化的媒体营销。 本文通过对地产广告投放的媒介选择现状的分析，结合地产广告的特点，归纳出了对广播、电视、报纸、楼宇液晶电视、网络等广告媒介的组合策略。地产广告的媒体选择上，应结合项目本身，把它的优势用不同的传播渠道告知不同的目标人群，以达到让人们认识、了解并最终认可这个项目的目的。