本文首先对国内外土地集约利用的研究做了综述。城市用地的集约利用虽然没有得出一个统一的定义,但却对土地集约利用的内涵达成了几点共识。在对土地集约利用内涵的研究上进行了分析总结,得出了开发区土地集约利用的内涵。在对开发区进行土地集约利用评价时,介绍了国土资源部推荐的评价模型,并指出该模型的不完备之处是缺少了土地集约利用约束指标和土地集约利用发展指标。在推荐模型的基础上,进行指标的增加和指标结构调整,设计了新的五大类指标共十八个单项指标的评价指标体系。最后,选择安庆长江大桥经济开发区进行了新的模型评价,并和国土资源部推荐的评价模型进行了对比分析。新模型更能全面反映开发区土地集约利用状况,所包含的指标内容也更为丰富,并具有动态评价性,评价结果也更符合开发区的实际状况和未来发展要求。