四川乐山古称嘉州,乃古蜀国时期“开明故治”之地,筑城于北周,是一座具有就近三千年历史的国家历史文化名城,中心城区位于岷江、大渡河、青衣江交汇处,山环水绕。享誉世界的乐山大佛端坐在凌云山绝壁之中,与云雾缭绕的峨眉仙山遥遥相望。 在这样一座美丽的城市里,作为乐山城市建设的支柱产业之一的房地产业,在近几年取得了很大的发展。但是同时也应看到,乐山市区的房地产还未形成功能完善、布局合理的结构,房地产产品及服务层次不能和区位优势、资源条件相匹配。在一定程度上说,乐山房地产业的发展已经滞后于城市建设的需要。 2003 年四川省政府、乐山市政府提出了“打造中国第一山”的宏伟计划,给房地产业的发展带来了难得的机遇。面对这样的局面,作为支柱产业的房地产业的发展应立足于新的高度,思索如何充分发挥房地产的优势,体现城市的形象,如何与经营城市的理念更好的结合。 本文正是研究这一范围的内容。全文共分为两篇。 上篇从分析房地产业的重要性入手,通过对乐山房地产业的现状和问题分析,阐述了乐山房地产业的发展是经营城市的必然要求,有助于 “精雕细刻山水城市”计划的实现,有助于促进经济的发展,人民居住环境的改善;同时也根据乐山房地产发展的情况分析了存在的种种问题:乐山房地产规模小;产品特色不突出;企业融资渠道单一;房地产市场不规范等等。 2下篇则是根据上篇对乐山房地产业发展问题的分析,重点对对策进行了阐述。从宏观上要理清思路,创造有利于房地产业发展的环境;继续深化机制改革,实现和谐发展;积极开拓房地产开发的融资渠道。从微观上要以市场需求为导向,配合城市建设的需要;增强创新意识,开发出有特色的房地产产品;企业也需要苦练内功,构建自己的核心竞争力。本文是作者结合自己的调查实践,在参考了相关的资料的基础上写成的。由于水平有限,不妥之处在所难免,望各位同行和老师批评指正。关键词:乐山市,房地产业, 发展对策