历史街区的保护应包括改善居民生活环境、保持街区活力的内容①。在科学保护前提下,合理利用历史文化资源,有效发挥多种城市职能是历史街区实现可持续发展的要求与途径。因此,遵守保护原则并促进保护开展与活力激发的历史街区保护性利用对于街区的保护与发展具有极为重要的意义。随着社会主义市场经济在我国的建立并日趋成熟,市场在更广的范围内发挥越来越大的作用,市场经济为历史街区的保护带来了机遇与挑战。引入市场机制,采用保护与利用相结合的历史街区保护实践层出不穷,其中不乏成功案例,也有失败教训。在这种背景下,本论文通过大量实地调研与案例分析,从理念、策略及基于职能发挥的途径对历史街区的保护性利用方法进行了初步探讨,以期对历史街区的保护与利用实践起到一定的借鉴作用。论文第一部分(第一、二章)对当前历史街区保护的社会背景及现状问题进行了阐述,介绍了论文研究的意义、内容以及研究工作的框架与方法。对历史街区的概念、价值以及保护与利用的关系进行认识与辨析,在此基础上提出历史街区的保护性利用概念、涵义并分析其成因。论文第二部分(第三章)从历史城市保护学、城市社会学和市场经济学的角度探讨了在市场经济条件下,历史街区保护性利用的基本观念及原则,作为保护性利用的指导理念。论文第三部分(第四章)从城市和历史街区层面探讨历史街区的利用策略,提出了文化、经济、社会、市场四个方面的基本策略。结合现有的一些历史街区保护与利用实践,对保护性利用的四个策略做了各自探讨与分析,并得出相关研究结论。论文第四部分(第五章)在利用观念、原则和利用策略研究的指导下,探索了基于历史街区主要职能发挥的利用方法。分别对发挥历史街区的居住、商业、旅游、博览职能中的关键与难点进行剖析,探讨了利用中的相关措施,并结合笔者调研的几个历史街区案例来具体分析职能发挥中的实施要点与效果。最后综合分析了整合历史街区的各种职能的重要性和要点。论文第五部分(第六章)基于前面历史街区保护性利用的探索,研究了保护性利用规划应强化的编制要点,使历史街区的规划编制能成为街区保护性利用的科学行动纲领。