农业土地利用模式构建是农业园区发展和土地流转的基础和核心。本文基于戴南镇农业和经济社会发展基础,围绕优质、高产、高效、环保、安全的高效农业和生态农业建设目标,遵循“典型引路、以点带面、整体推进、协调发展”的园区建设思路,提出了戴南镇现代农业园区的发展思路,分析了现代农业园区建设的优势与制约因数。以江苏兴化市戴南镇现代高效农业园区建设纲要为基础,通过对园区内不同土地利用模式的构建,以实施园区化肥减量施用工程、农药安全施用工程、规模养殖业综合治理工程、净水渔业示范工程和农业环境体系建设工程为核心,比较分析不同农业土地利用模式的效益,为园区建成一个特色鲜明、功能齐全、技术先进、效益显著、产业带动能力强的现代高效农业示范窗口提供科学依据。重点设计的园区内不同农业土地利用模式如下：(1)优质有机稻米高产栽培模式。按照有机水稻生产技术、管理要求以及安全卫生标准,通过实施稻田养鸡种养模式和“猪—沼—稻”种养模式和相关配套技术采用,逐步将3000亩优质稻米生产示范区发展为有机水稻生产基地。(2)花卉苗木种植模式。以原有的600亩苗木基地为基础,通过现代化温室花卉栽培、苗木高产栽培技术、花卉的花期调控技术和苗木花卉品种组合优配等技术,大力发展花卉苗木,逐步形成1600亩的高标准、高规格的花卉苗木示范产区。(3)特色蔬菜栽培模式。通过加强大棚、日光温室等现代高效农业设施建设,采用无公害、绿色、有机设施蔬菜生产技术、清洁生产技术,推行高效环保农业模式,建立1000亩干红辣椒种植基地,500亩设施钢架大棚蔬菜基地和300亩日光温室蔬菜基地。(4)立体种养模式。以现有300亩水产养殖面积为基础,积极发展生态型的特色水产养殖。重点发展多元立体、高产高效、名特优新方向的养殖,进行大闸蟹高效混养、大青虾高效混养,稻田养鸡、养鸭模式发展到500亩规模。葡萄园区通过进行葡萄-大葱、葡萄-早作水稻等间作模式,积极发展农牧渔结合、多元高效围网养殖模式、渔-草-禽-沼气模式和种-养-加良性循环生态模式,建成立体种养示范区2000亩。(5)休闲观光农业模式。建设以海棠、樱花、香樟、合欢等多种花卉苗木种植产业、以鸡、鸭、鹅等立体养殖产业和以葡萄等果品产业为基础,通过实施“景区+村庄”模式、废弃物水体污染防治与综合利用技术和河塘水质调控与保护示范工程,配套休闲设施,发展休闲旅游度假,建成独具特色民俗民族文化的“农家院”,形成种养餐饮一条龙,从而大力提高休闲旅游的趣味性和丰富性。通过园区内五大农业土地利用模式的构建和发展,戴南镇现代农业园区建设的生态效益、经济效益和社会效益得到全面加强,在生态效益方面,农业和农村面源污染得到全面控制、循环农业和生态农业建设初见成效、以及农业的生态观光休闲功能得到充分发挥；在经济效益方面,实现粮食增产、农业增效和农民增收：在社会效益方面,农业合作化组织初具规模、农业基础建设和农业设施全面加强、新增农民就业岗位和农产品品牌效应显现。