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城市是一个区域的经济、政治、文化中心,也是交通和娱乐中心,其运行结果对城市本身及其所在区域的发展有很重要的影响。而土地承载着城市一切的社会经济活动,其利用效率对城市本身的发展影响深远。因此,城市土地利用效率在一定程度上影响着城市的运行效率。特别是城市土地的空间配置可以制约一个区域未来发展方向和发展定位。
随着我国城市化水平的不断提高,各地区经济发展速度不断加快,在一定程度上对土地开发和使用强度不断加大,城市中建筑物高度密集,人口拥挤、交通堵塞、绿地减少、污染严重等城市问题不断涌现。这些问题严重制约了城市区域协调发展。要解决城市问题,促进城市可持续发展,需要认真研究城市土地利用空间配置,重塑新的区域协调发展空间秩序。
城市土地利用空间配置是城市土地利用及城市规划的核心,也关系到城市及其所在区域未来发展的方向。20世纪80年代以前,对城市土地利用空间结构及演变的研究大多是在总结欧美城市空间结构演变规律的基础上得出的,由于受历史因素的影响,最终形成了不合理的城市土地利用空间结构,严重制约了城市运行效率,不适于我国城市的发展。此后,大量学者不断研究,期望结合欧美国家的城市土地空间结构理论,根据我国城市发展的实践,探讨符合我国基本国情的城市土地利用空间结构理论,这对于促进城市可持续发展具有一定的现实意义。
本文旨在建立一套科学的、具有可操作性的城市土地空间优化配置的评价指标体系,以东湖国家创新自主示范区为例,结合可持续发展原则,以及主体功能区和“深绿型”理念的要求,运用2006-2010年公开市场的统计数据,利用SPSS技术进行因子分析,确定影响城市土地空间优化配置的因素,从经济、社会、人口、生态环境角度建立因子得分函数,分别得出近十年东湖国家创新自主示范区的综合得分,判断东湖国家创新自主示范区的土地空间结构变化趋势,并对城市土地空间优化提出建设性的意见。
首先本文阐述研究背景及意义、研究内容和方法,概括国内外城市空间和土地利用的相关理论,介绍论文的创新点和难点。
接着阐述深绿型理念及土地利用空间结构相关理论。首先,从理论和实践的角度建立深绿型理念的框架,然后建立基本理论,并分别从实践角度以国内外的绿色城市、绿色小区为例,说明深绿型理念对城市发展的影响。其次论述了土地利用的分类和基于深绿型理念的土地利用的分类思考以及土地利用和空间结构相关理论。最后说明了城市土地空间结构和城市更新的演变过程,为后期的论文提供理论支持。
紧接着阐述东湖国家创新自主示范区土地利用分析。首先了解东湖国家创新自主示范区的发展状况以及区域未来的发展规划,然后分析东湖国家创新自主示范区土地利用结构,从数量结构和空间结构入手,分别采用土地利用的信息熵和均衡度、土地利用的空间洛伦兹曲线的方法解释该区域土地的平衡状况。最后从公用设施用地、生态环境、市政设施等角度进行土地利用的功能。
然后阐述基于深绿型理念的土地利用评价及实证研究。根据深绿型理念的相关要求,对东湖国家创新自主示范区土地空间利用分别进行土地集约利用评价、生态健康评价、低碳指标评价、循环经济评价,并根据评价结果进行深绿型的综合评价,分析东湖国家创新自主示范区是否有建设深绿型宜居区域的潜力。
接着建立基于深绿型理念的城市土地空间优化体系。首先建立城市土地空间优化配置的指标体系,然后根据所收集的东湖国家创新自主示范区近十年的数据确定研究对象,并对数据进行处理,最后用SPSS软件进行因子分析,确定影响城市土地空间优化配置的因素,并得出十年东湖国家创新自主示范区的综合得分,分析其空间结构发展趋势。
最后阐述结论与建议。首先结合上述实证分析,给出本文研究的结论,然后根据东湖国家创新自主示范区土地空间发展现状,提出土地空间优化配置的建议。