房地产行业不仅经济带动力强,与其他行业关联度也极高,在国民经济的快速发展中起到了主导性以及基础性的作用,因此其被称为国民经济的“风向标”和“晴雨表”。近些年来,随着我国国民经济的迅猛发展、城市化进程的快速推进、居民生活水平的不断提高以及政府启动内需的政策,房地产业的发展进入了快速增长的阶段。自从2008年以来,我国受到国际金融危机的影响,外部需求整体上大大减少,致使我国的实体经济发展受到了巨大冲击。在国家拉动内需用以刺激经济增长的宏观经济政策下,房地产业率先复苏,从而带动了相关产业的恢复与发展,为国民经济的整体走好发挥了重要的先导作用。自今年两会至今,李克强总理一再强调城镇化建设的重要性以及必要性,新一轮城镇化的热潮掀起,将进一步推动房地产业的发展。然而在房地产业爆发式增长的同时,房价的涨幅已经远远超出了居民的购买力,房地产泡沫的叠加也将会对宏观经济的健康发展带来不利影响。本文主要根据石家庄市房地产市场的特点以及指标数据的可获性,选取生产情况、交易情况、消费情况以及金融这四类指标来测度房地产泡沫程度。通过SPSS软件对选取的各项指标变量进行相关程度检验,在剔除不合条件的指标变量之后,对剩余指标进行因子分析,并对结果进行分析,确定是否进行进一步因子旋转。然后根据因子分析结果构建房地产泡沫测度模型,计算石家庄市各年泡沫指数,绘制石家庄市房地产泡沫指数趋势图。从而科学合理地分析近十年石家庄市房地产泡沫的状况,并针对房地产泡沫形成原因提出相应的防治对策,为石家庄市政府制定相关的政策、进行地方调控提供数据支持,保证石家庄房地产市场平稳有序的运转,防止石家庄市出现房地产泡沫的无预警破裂,从而引发一系列经济问题。