房地产开发建筑策划是根据房地产开发项目总体规划的既定目标,结合建筑学、城市规划及其它相关学科的理论,在实态调查的基础上,对项目进行客观的分析,为总体规划立项后的设计工作及开发行为提供科学的、合理的依据。房地产开发的前期建筑策划理论是建筑学理论的有机组成部分,本文通过对房地产开发的分析,从概念入手,建立前期建筑策划的架构体系,为房地产开发的前期建筑策划工作体系更为规范合理作探讨与尝试。近年来贵阳市住宅房地产业在城市建设、旧城改造等方面取得了辉煌的成就,城市面貌日新月异,但贵阳市住宅房地产开发中的一些项目存在一定的盲目性,给城市的总体布局和整体风格造成了无法弥补的损害,也给开发商带来了经济上的损失。因此需要引入房地产开发建筑策划,促进贵阳市住宅房地产开发的科学性、合理性,提高开发项目的社会、经济综合效益。贵阳市住宅房地产开发设计策划的具体内容分为三个方面:(1)住宅开发项目的内容与规模策划:是对开发项目方向性的决策,是整个策划的基础;(2)住宅开发项目的功能与空间策划:贵阳市的经济发展和人们生活水平的提高对住宅房地产开发项目在使用功能和空间布局上提出了更高的要求;(3)住宅开发项目的环境策划:开发项目的环境分为自然环境和人文环境,应结合项目的自身特点确定环境设计的指导思想。本文对贵阳市住宅房地产开发建筑策划进行了新的探索,分析了房地产开发的前期建筑策划与建筑设计之间的互动关系,希望为贵阳市的城市建设和住宅房地产开发提供了有益的参考。