我国居住权制度研究 ——以弱势群体保护为视角

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我国《民法典》实施后,物权编用益物权分编下新设的“居住权”一章,让弱势群体“住有所居”有了明确的法律保障。国际法和宪法中的居住权直接体现人权保障的要求,而民法中作为物权的居住权,则以物权的独特形式实现人权保障,尤其在弱势群体的人权保障方面作用突出。分析我国居住权制度对弱势群体的居住利益所提供的法律保障,应以我国《民法典》物权编规定的居住权为主要研究对象,并结合比较法研究、法理分析和实证考察的方法。从域外法经验看,民法上不仅物权法,还有婚姻家庭或继承相关法也存在对居住权的规定,前者是意定居住权,后者是法定居住权。而我国《民法典》物权编中的居住权,与大陆法系国家物权法所规定的传统形态的居住权近似,都具有典型人役权的特点,属于救助性居住权,并可为弱势群体提供长期、稳定的物权保障。通过实践中的案件看,我国居住权制度新规的确立,回应了弱势群体的生活居住需要,在体现人权保障要求的同时,也促进家庭和社会的和谐稳定。但目前我国居住权制度条文并不多,《民法典》物权编对居住权救助性的功能定位亦未十分明确,还存在法定居住权缺失等问题,均需要立法做进一步完善和补充。此外,我国居住权制度还为住房保障制度的改革提供了新的可能,有助于全方位实现让弱势群体“住有所居”。
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