我国装配式建筑发展还处于初级阶段,装配式建筑建造成本远远高于传统现浇建筑,是其最大的因素阻碍了装配式建筑在我国大规模推广普及。本文旨在创建装配式建筑增量成本的计算方法,来准确计算装配式建筑的增量成本项,进一步采取更具针对性的对策来降低装配式建筑成本。首先,对装配式建筑的研究背景、意义、国内外现状进行阐述,根据文献综述的分析,总结出装配式建筑成本高的问题。其次,基于提出的问题,本文主要探讨装配式建筑相对于传统现浇建筑的增量成本,综合运用了定性、定量和实际案例等分析方法,从已经完成的装配式建筑项目,挖掘出主要增量成本是项目的分部工程土建工程,对此部分的建造流程进行分解,深入了解到装配式建筑土建增量成本主要集中在PC构件生产阶段和现场施工阶段这两个阶段。然后,通过系统分析了装配式建筑增量成本项,以装配式建筑评价标准和工程消耗量定额为指导,梳理和分类相关增量成本子项,确定这两个阶段的各个增量成本项,建立增量成本指标。最后,创建基于BIM技术的装配式建筑增量成本计算模型和计算公式,为了更加精确计算装配式建筑的增量成本,从PC构件生产阶段和现场施工阶段出发,从而简化计算的复杂性,进一步确保研究数据的准确性和可用性,使计算结果更加具有可靠性。把装配式建筑土建BIM模型分别依据装配式建筑清单定额和传统现浇建筑清单定额,计算出工程量和建造成本。基于BIM技术还能模拟计算相关构件的在建造过程中各种消耗量,套用相关的清单定额,准确得出各个子项的增量成本,为装配式建筑增量成本的准确计算提供了依据。结合一个在建的装配式建筑EPC项目,根据创建的增量成本指标和基于BIM技术的计算公式,得到装配式建筑的增量成本计算为650.1元/㎡,两个阶段的机械设备增量成本增加幅度最大,另外,人工成本下降较多、后浇混凝土和间接费有所下降,对增量成本结果进行分析,本文主要基于BIM技术的EPC管理模式来提出一些合理的对策,来降低装配式建筑的增量成本。帮助投资者识别成本的最大增长并制定有效的成本优化策略。